Építészet,
amely a tájból születik

A koncepcióterv jellemzően 3–6 hét, a hatósági eljáráshoz szükséges tervek további 4–8 hét, a kiviteli tervek pedig az épület összetettségétől függően 6–12 hét alatt készülnek el. A pontos ütemezést az első egyeztetés után, írásban rögzítem.

Elsősorban az épület alapterületétől, összetettségétől és attól, hogy a folyamat mely szakaszait bízza ránk. Ajánlatot a telek és a tervezési program ismeretében adok; az első konzultáció díjmentes és kötelezettség nélküli.

Új lakóépületek jelentős része egyszerű bejelentéssel megvalósítható, míg a mezőgazdasági és turisztikai célú épületeknél többnyire engedélyezési eljárás szükséges. Az adott telekre vonatkozó pontos szabályokat — a helyi építési szabályzattal együtt — az első konzultáción tisztázom.

A térség nagy része tájvédelmi és világörökségi várományos terület, ahol a tömegformálásra, a tetőhajlásra, az anyaghasználatra és a színekre külön előírások vonatkoznak. Ezekkel a folyamat elején számolok, így elkerülhető a későbbi átdolgozás.

Egy kézben fogom össze az építész terveket és a szakági munkarészeket — tartószerkezet, épületgépészet, épületvillamosság, energetika —, valamint a szakhatósági egyeztetéseket. Így Önnek egyetlen kapcsolattartója van a folyamat végéig.

Igen. Kivitelezői ajánlatok bekérésében, a beérkezett árajánlatok összehasonlításában és tervezői művezetésben is közreműködöm, hogy a megvalósult épület megfeleljen a terveknek.

Elég a telek helyrajzi száma, egy tulajdoni lap vagy térképmásolat, és néhány mondat arról, mit szeretne megvalósítani. Ha van elképzelt keret és határidő, azt is érdemes elmondani — ezekre alapozom az ajánlatot.

Igen, angolul és németül is egyeztetek, a dokumentációt pedig a magyar hatósági eljárás szerint készítem el. A megbeszélések nagy része online is megtartható, a helyszíni bejárásra viszont mindenképp sort kerítek.